Helles Dachgeschossbüro bei der Votivkirche

1090 Wien, Nähe: Votivkirche - Schottentor

Vorschaubild

Beschreibung

In diesem gepflegten Jahrhundertwendehaus kommt ein helles und ruhiges Dachgeschossbüro mit ca. 183 m² Nutzfläche zur unbefristeten Vermietung!

Das Büro bietet die folgende Raumaufteilung:
- geräumiges Vorzimmer/Empfang
- 4 Zimmer
- 1 Teeküche mit Esstisch
- 2 Toiletten, jeweils mit Vorraum und Handwaschbecken

Ausstattung
In allen Zimmern ist ein heller Holzboden verlegt, jedes Zimmer ist mit Kabelkanälen und EDV-Steckdosen ausgestattet, im Vorraum befindet sich ein Serverschrank mit einem Switch. Auf Grund des Dachgeschosses verfügen alle Zimmer über eine Klimaanlage. Die Teeküche ist mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen 2-flammigen Elektroherd, Geschirrspüler und Eiskasten sowie einem Esstisch.

Lage
Durch die unmittelbare Nähe zum Votivpark und zum Schottentor ist eine hervorragende Lage gegeben. In der umliegenden Infrastruktur sich alle wichtigen Besorgungen zu finden, wie z.B. Bank, Lebensmittel, Restaurants, Cafes, etc. Zum Ausgleich läd der Votivpark zum Ausspannen und Spazierengehen ein. 

Auch die Verkehrsanbindung am Schottentor kann kaum besser sein und bietet folgende Möglichkeiten:
U-Bahn: U2
Straßenbahnlinien: 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, 71, D
Autobus: A1

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!

DI Christian Lanjus-Wellenburg
0664-11 88 750
clw@attica.at

Lage

Nähe Votikkirche / Garnisongasse


Objektnr.: 1372 (Büro / Praxis)

Fläche

183,44 m²

Gesamtmiete

3.304,15 €

Preis / m²

13,92 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 3.304,15 €
 
Miete: 2.554,02 €
Betriebskosten: 187,11 €
Liftkosten: 12,33 €
Umsatzsteuer: 550,69 €
monatliche Gesamtbelastung: 3.304,15 €
Provision: 9.912,46 € inkl. 20% USt.
Kaution: 10.000,00 €
Vergebührung: 1.189,49 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  73,1 kWh/m²a
fGEE:  C  1,13
gültig bis: 21.08.2024

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1900
Stockwerk: Dachgeschoß
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Nutzfläche: ca. 183,44 m²
Zimmer: 4
WCs: 2
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Fertigparkett
  • Getrennte Toiletten

Ihr Ansprechpartner

Christian Lanjus-Wellenburg

ATTICA Immobilientreuhand KG DI Christian Lanjus-Wellenburg
Mobil: +43 (664) 11 88 750
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Doktor-Heinrich-Maier-Straße 3
1180 Wien
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