1120 Wien: Altbau - Wohnen auf höchstem Niveau

1120 Wien, Nähe: Schönbrunn U4, Meidlinger Tor

Vorschaubild

Beschreibung

Altbauwohnung: Flair & Modernes Wohnen & Perfekte Bautechnik

In einem wunderschönen Gründerhaus - direkt beim Meidlinger Tor - können Sie sich den idealen Wohntraum verwirklichen: 
Helligkeit, Großzügige Raumgestaltung, moderne Ausstattung, Komfort und bestmögliche Renovierungsqualität machen diese Wohnung zum begehrten Wohnplatz. 

Die Wohnung befindet sich im zweiten Liftstock (+ Hochparaterre)  sie ist hell, west/ostseitig ausgerichtet und gewährt einen einzigartigen Ausblick über Schönbrunn und Westeinfahrt. Trotz Adresse Grünbergstraße fühlt es sich wie eine normale Wohnlage an. Gerne können Sie vorab ein Führung mit Lisa´s Wohnblog druch diese Wohnung machen: 

https://business.facebook.com/lisaswohnBLOG/videos/498532294250349/

oder auf www.brainstorm.immo 

So könnten Sie in Zukunft wohnen : 100m² verteilen sich auf einen offenen Wohn-Essberich mit Hi-Tech-Küche, zwei weitere zum Innenhof gerichtete Zimmer, ein großzügiges Entree, eine separate Toilette, ein Bad mit Eck-Badewanne und WMA. Die Wohnung wurde 2007 von Grund auf saniert, der Eigentümer verwirklichte seine eigenen hohen gestalterischen und bautechnische Ansprüche. Das Haus punktet mit niedrigen Betriebskosten. Der Reparaturfonds ist derzeit mit 150,90 € zu speisen, für den Aufzug fallen 25,15 € an  

Wenn Sie auf großzügiges Wohnen mit Ambiente Wert legen, weiters ideale Erreichbarkeit, Erholungs-und Sport sowie gute Einkaufsmöglichkeiten schätzen, dann sollten Sie sich diese Wohnung anschauen.
Bitte kontaktieren Sie mich unter c.bangerl@brainstorm.immo oder über das Kontaktformular. 
Gerne stehe ich für weitere Infos zur Verfügung : 0676 4869 444

Lage

U4 Schönbrunn, Meidlinger Tor

Sonstige Angaben

Als BewohnerIn profitieren Sie von der unmittelbaren U4-Anbindung (Schönbrunn) sowie Autobuslinien 10A und 63A. Gut ist auch die Anbindung sowohl an Südautobahn als auch Westautobahn. 
Sie queren nur die Straße und sind bereits im Schönbrunner Park. Die Infrastruktur der Umgebung erlaubt eine optimale Nahversorgung.

Hinweis zu den FAGG Bestimmungen: 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.

Dieses Objekt wird gemeinschaftlich von Brainstorm Real und Attica Immobilientreuhand KG angeboten und von Mag. Christina Bangerl betreut.

 


Objektnr.: 893 (Wohnung)

Fläche

101 m²

Kaufpreis

399.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 399.000,00 €
 
Betriebskosten: 125,75 €
Reparaturrücklage: 151,50 €
Liftkosten: 20,12 €
Umsatzsteuer: 24,59 €
monatliche Gesamtbelastung: 321,96 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Reparaturrücklage: 41.829,00 € per 31.12.2018

Energieausweis

HWB: 198,55 kWh/m²a
gültig bis: 05.12.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1912
Letzte Sanierung: 2017
Lift: Ja
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Sporteinrichtungen
  • Klimaanlage
  • U-Bahn-Nähe
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Whirlpool

Ihr Ansprechpartner

Christine Bangerl

ATTICA Immobilientreuhand KG Mag. Christine Bangerl
Mobil: +43 (676) 48 69 444
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Dr. Heinrich Maier Straße, 3
1180 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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