Helle 3-Zimmer-Wohnung - 85m²

1040 Wien, Nähe: Schönburgstraße / Alois-Drasche-Park / Südtirolerplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

In einem sehr gepflegten Wohnhaus kommt diese hochwertig sanierte Wohnung zur Vermietung! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist sehr ruhig gelegen.

Raumaufteilung:
- Vorzimmer
- 2 großzügige Zimmer mit Fenster Richtung Kolschitzkygasse
- 1 kleineres Zimmer mit Blick Richtung Alois-Drasche-Park
- 1 Abstellraum
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 Toilette

Ausstattung:
Im Zuge der Komplettsanierung der Wohnung im Jahr 2018 wurden sämtliche Strom-, Gas- und Wasserleitungen erneuert. Alle Wohnräume sind mit schönem Fischgrätparkett belegt, der neu abgeschliffen und versiegelt wurde und ein behagliches und stilvolles Wohnklima schafft. In der Küche, im Bad sowie in der Toilette wurden elegante Feinsteinzeugplatten verlegt.

Das Badezimmer ist neben einem Handwaschbecken mit einem Handtuchheizkörper und mit einer modernen Duschtasse mit Glastrennwänden ausgestattet. In der Küche wurde eine  hochwertige Einbauküche mit vollständiger Geräteaussttung der Marke "Bosch" (Elektroherd mit Cernfeld und Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Eiskasten-Tiefkühl-Kombigerät) eingebaut.

Lage:
Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, die direkt in den sehr schönen und ruhigen Alois-Drasche-Park mündet. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Apotheke und andere Besorgungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut und in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen:
Autobus 13A
U-Bahn U1 (Station Südtirolerplatz)
Hauptbahnhof mit S-Bahn, ÖBB und Busbahnhof

Für aller weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!

Lage

Nähe Schönburgstraße / Alois-Drasche-Park / Südtirolerplatz


Objektnr.: 1503 (Wohnung)

Fläche

85 m²

Gesamtmiete

1.225,06 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.225,06 €
 
Miete: 936,00 €
Betriebskosten: 137,92 €
Sonstiges: 25,00 €
Liftkosten: 14,77 €
Umsatzsteuer: 111,37 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.225,06 €
Provision: 2.672,86 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.700,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Energieausweis

HWB:  C  55,34 kWh/m²a
fGEE:  C  1,69
gültig bis: 13.11.2022

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1960
Stockwerk: 3. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 3 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV

Ihr Ansprechpartner

ATTICA Immobilientreuhand KG Alexander Schasché
Mobil: +43 676 77 00 420
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Dr. Heinrich Maierstrasse 3
1180 Wien
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