Sehr ruhige 2-Zimmer Neubauwohnung in Top-Lage

1040 Wien, Nähe: Schwarzenbergplatz / Karlsplatz

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

In einem modern gestalteten Neubau kommt diese attraktive Wohnung ab sofort unbefristet zur Vermietung. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und ist barrierefrei zu erreichen, umfasst ca. 72 m²  und weist folgende Raumaufteilung auf:

Raumaufteilung
- 1 Zimmer mit ca. 38 m² und der offenen Wohnküche
- 1 Zimmer mit ca. 16 m²
- Badezimmer
- Toilette

Ausstattung
Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und durch die großen Fenster ganztägig sehr hell. Sie ist auch absolut ruhig durch die Blickrichtung aller Fenster in den begrünten Innenhof. In den beiden Räumen ist ein heller Parkettboden, im Badezimmer und der Toilette sind am Boden und an den Wänden weiße Fliesen mit schwarzen Dekoreinlagen verlegt. Die Einbauküche ist mit einem E-Herd mit Ceran-Platte, Dunstabzugshaube, Eiskasten mit separatem Tiefkühlteil sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich neben dem Waschbecken eine Badewanne, ein Handtuchheizkörper sowie der Waschmaschinenanschluß.

Weiters befindet sich ein großzügiger Fahrradraum und eine Waschküche im Haus. Der Hauseingang wird Videoüberwacht und die Betreuung und Reinigung des Hauses erfolgt durch eine im Haus wohnende, sehr umsichtige Hausbesorgerin.

Lage
Die Lage ist durch die unmittelbare Nähe zum Schwarzenbergplatz und Karlplatz hervorragend: In wenigen Schritten in die Innenstadt, zur Technischen Universität, zum Musikverein oder den vielen Bürogebäuden am Schwarenbergplatz und seinem Umfeld.

Die umliegende Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, etc. und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann kaum besser sein:

Straßenbahn 1, 62: Station Karlsplatz
Straßenbahn 2, 71: Station Schwarzenbergplatz
Straßenbahn D: Station Gußhausstraße
Ubahn U1, U4: Station Karlsplatz
Autobus 4A: Station Lothringerstraße
Autobus 2A: Station Schwarzenbergplatz

Für alle weiteren Fragen und Besichtigungen stehen wir jederzeit gerne zur Verfügung und freuen uns von Ihnen zu hören!

DI Christian Lanjus-Wellenburg
0664-11 88 750  |  clw@attica.at

Lage

Nähe Schwarzenbergplatz / Karlsplatz


Objektnr.: 1507 (Wohnung)

Fläche

72 m²

Gesamtmiete

1.203,36 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.203,36 €
 
Miete: 926,48 €
Betriebskosten: 141,20 €
Heizkosten: 58,13 €
Warmwasser: 18,17 €
Liftkosten: 26,28 €
Umsatzsteuer: 122,85 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.293,11 €
Provision: 2.669,11 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.900,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB:  B  46,4 kWh/m²a
gültig bis: 27.01.2020

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Stock
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 4 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Sicherheitskamera
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fertigparkett
  • Fahrradraum

Ihr Ansprechpartner

ATTICA Immobilientreuhand KG Alexander Schasché
Mobil: +43 676 77 00 420
Tel.: +43 (1) 319 52 11
Dr. Heinrich Maierstrasse 3
1180 Wien
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